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1.300億元中央擴大租金補貼專案計畫

近來由於都會區住宅租金與物價齊漲,加重了許多租屋家庭負擔,而基於去(110)年我國經濟成長創11年新高,政府為將經濟成長與全民共享,除連年增加基本工資、為育兒家庭增加津貼、推出史上最大規模減稅外,行政院已通過「中央擴大租金補貼專案計畫」(111至114年),持續為大家「加薪、減稅、增福利」,每年租金補貼金額總規模由現行57億元提高至300億元,並放寬補貼申請資格,使補貼戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶,可照顧全國近6成租屋民眾,並同步調升補貼金額,全面減輕年輕人、新婚、育兒及弱勢家庭的租屋負擔。

此租金補貼專案計畫是重大變革的里程碑,預算規模最大、照顧戶數最多、適用對象資格最寬與補助加碼最優惠等4大特點。另為使國人享有優質且能負擔的居住環境,政府亦將持續推動社會住宅興建、公益出租人、包租代管及房東稅賦減免等配套措施,穩健落實居住正義,營造安心成家的環境,讓青年敢婚、願生、樂養。

2.都市更新發展計畫112-115年

為了加速都更動能,內政部發布最新2023至2026年的四年全國都市更新發展計畫核定版,預計四年內核定160件都更案,創造房產價值近6400億元。該計畫點出台灣人口與居住現況面臨的問題,尤其全台八成人口居住在不到十三%的國土上,可謂相當密集,又碰上高齡、少子、住宅老化等多重問題,除了老屋有耐震設計未達現行標準,還有無障礙設施不足等多重問題,最終還是需要透過都更重建來改善。

3.社會住宅興辦計畫(106~113年)

政府從106年開始興辦社宅,第一階段是由中央協助、地方主辦,到109年起的第二階段,由於地方政府人力與資金缺乏,成果相當有限,因此改由中央成立的國家住都中心,開始大量直接興辦。國家住都中心在全國一共完成發包88處,高達「3萬4,897戶 」社會住宅 ,總發包金額超過1,747億,未來將陸續於114至116年完工。除此之外,內政部也積極透過各種政策手段儲備社宅土地,未來每年將力拼1萬5千戶以上的社宅,加速提供滿足人民的需求。

4.青年安心成家購屋優惠貸款

政府為讓年輕人皆可買屋,實施青年安心成家購屋優惠專案,借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則,借款人符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

5.實價登錄,交易資訊全都露

因為交易資訊不透明,所以常發生買賣糾紛,反映房屋的「透明化、公開化」是不動產交易安全之重要基礎,交易資訊愈透明公開,買賣雙方之權益愈受到保障。為了解決資訊不透明的問題,所以內政部推動了實價登錄制度,所有土地及房屋的買賣案件、房仲經手租賃案件及代銷預售屋案件之交易資訊全部登錄,並於區段化、去識別化後對外提供查詢,以兼顧資訊透明,保障個人隱私,讓民眾在買賣土地或房屋時可以有具公信力之資訊可以參考。並且開發了「不動產交易實價查詢服務網」,包括買賣查詢、租賃查詢、預售屋查詢、預售建案查詢,讓民眾可利用各種電腦設備之瀏覽器查詢,增加查詢之行動性及便利性。