坤悅開發

公司創業歷程分享

董事長陳世坤與總經理祁興國從高工讀建築、土木都是同學，到聯袂創業成為最佳拍檔。他們懂得先以「鄉村包圍城市」策略，並走「以客為尊，以社區為鄰」路線，從台中市的豐原區、太平區與大里區等地發跡，再跨入台中市七期重劃區的豪宅市場，讓推案，越推越大。

道地客家人的董事長陳世坤，與外省第2代的祁興國，兩人的個性是南轅北轍。祁興國的個性外向，積極活潑；但陳世坤的個性卻是內斂、沈穩。不過，兩人因同學的情誼，相知相惜，成為合作無間的創業夥伴。

別家公司的董事長與總經理，泰半都各自擁有舒適、豪華的辦公室，但陳董事長、祁總經理兩人在公司裡卻堅持共用一間辦公室，且兩人比鄰而坐，相當特別。祁興國說，兩人比鄰而坐的好處很多，一來兩人要吵架，不用再起身，只要坐在自己的位子上，就能展開「舌辯」；二來，公司的重要決策，兩人隨時可在位子上溝通，使公司決策也比別家公司還快。

公司很尊重專業，只要個案工程的結構技師與建築師核可後，公司都會按圖施工，不會偷工減料；甚至他們還會要求施工單位要嚴謹一點，包括鋼筋的箍筋要綁好，且現場的作業一定要按照標準作業程序（SOP）施作才行。

就因為尊重專業且施工嚴謹，民國88年的921大地震時，過去推出幾十個建築個案，都安然過關。1992年開始，公司先後在台中市的豐原、太平、大里、潭子、新社及東勢等地，共蓋了近20個個案，練就一身建築推案的基本功之後，2004年，公司就以「鄉村包圍城市」的作法，直接切入中部建商競爭激烈的七期新市政中心的豪宅市場。

講求個案品質也重視售後服務，董事長陳世坤說公司長期以來的經營都抱持「以客為尊，以社區為鄰」的觀念，不僅個案的品質要好，而且售後服務也要好；甚至以市場導向，打出「合理售價」的訴求，贏得購屋者的信賴。　　　　　　　　　　　　　　　

撰文／工商時報劉朱松